Działka budowlana z warunkami zabudowy 1682m2 i projektem budowy domu jednorodzinnego Ramza A89 w miejscowości Kamieniec gmina Sicienko
Zapraszam Hanna Jurska  

Oferta obejmuje działkę budowlaną z adaptacją projektu Ramza A89 budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Media:
Skrzynka elektryczna przy działce.
Kanalizacja w granicy działki
Woda w drodze.
Pozwolenie na budowę obejmowało instalację zbiornikową gazu o pojemności 3m3.
Pozwolenie na budowę wygasło w 2020r. w związku z zawieszeniem przez inwestora postępowania administracyjnego.

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana tuż pod lasem państwowym, w drugiej linii zabudowy Przebiegająca w pobliżu droga krajowa nr 10 kompletnie niesłyszalna. W sąsiedztwie istniejące już i powstające domy jednorodzinne.

Dojazd do Bydgoszczy oraz węzła S5 i S10 zajmuje 8 minut.
Sąsiedni Kruszyn jest miejscowością, która w ostatnich latach notuje potężny wzrost liczby mieszkańców, co przekłada się na dynamiczny rozwój. Dzięki temu zyskujemy nowe, asfaltowe nawierzchnie ulic wraz z oświetleniem.
W odległości ok. 2km od nieruchomości wiele udogodnień takich jak szkoła podstawowa z boiskiem i placem zabaw, żłobek, sklepy, apteka, przychodnia NZOZ, kościół, stacja paliw, paczkomat.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego do wysokości 10m,
-Budynek do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe,
-Dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
-Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do 10m,
-Szerokość elewacji frontowej budynku maksymalnie 20m,
-Kąt nachylenia połaci dachowych budynku od 30 do 50 ,
-Powierzchnia zabudowy budynku do 300m.
2) Dopuszcza się budowę budynku gospodarczo - garażowego, do wysokości 5m,
-Budynek do jednej kondygnacji naziemnej.
-Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do 5m,
-Szerokość elewacji frontowej budynku maksymalnie 10m,
-Kạt nachylenia połaci dachowych budynku od 15 do 45 ,
Powierzchnia zabudowy budynku do 8Om,
3) Minimum 30% powierzchni dziatki należy zachować w formie biologicznie czynnej.
4) Należy wyznaczyć minimum 1 miejsce parkingowe,

W bezpośrednim sąsiedztwie działki, na której planowana jest budowa domu mieszkalnego, istnieje od wielu lat pasieka pszczół. Inwestor podejmujący decyzję o budowie powinien uwzględnić jej obecność. Przestrzeń wokół pasieki charakteryzuje się swobodnym przemieszczaniem się pszczół, które mogą czasem zbliżyć się do ludzi, co jest naturalnym zachowaniem tych pożytecznych owadów. Pasieka jest integralną częścią okolicy i nie podlega ograniczeniom ani likwidacji.

Na zdjęciach przedstawiono wizualizację szkieletowego domu parterowego, drewnianego, firmy Ramza A89

Chętnie zaprezentuję tą nieruchomość. Serdecznie zapraszam,
Hanna Jurska
tel.:  

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Więcej dobrych nieruchomości znajdą Państwo na stronie
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29485